三井不動産は、同社初のマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫「三井不動産ロジスティクスパーク杉戸（MFLP杉戸：仮称）」を1月15日に着工した。竣工は2027年8月の予定。
MFLP杉戸は、-25℃〜+5℃の可変温度設備を全冷凍区画に導入し、多様な商材に対応できる。また、高気密な外防熱方式と陽圧空調システム、除湿器の導入により、結露・凍結リスクを低減し、品質管理の信頼性を向上させる。さらに、配送効率と積載効率を最大化する建物仕様に加え、改正オゾン法に対応する自然冷媒（CO₂）冷凍冷蔵設備や太陽光発電を採用しており、テナントのGXにも寄与するとしている。
埼玉県杉戸町に立地する同施設は、国道4号線・16号線に近接し、圏央道「幸手IC」および東北自動車道「岩槻IC」まで約11kmと、インターチェンジへのアクセスにも優れている。そのため、同社では、東京・埼玉・神奈川・千葉等の大消費地を含む首都圏全域への広域配送に適した物流拠点として訴求していく。
